|
|
עד עכשיו גרתי בדירה שכורה
ומיכוון שאני עובדת מהבית. הצהרתי על 1/3 מהשכירות, חשמל מים מיסים (בית 3 חדרים).
עכשיו עברתי לבית שרכשתי.
האם עדין אני יכולה לבקש 1/4 (4 חדרים ) מהמשכנתא, חשמל מים מיסים? יש לי בבית חדר עבודה שכולו מוקדש רק לצרכי עבודה ממש משרד. שאני גם מקבלת לקוחות.
תודה ויום טוב
לינור לינור • יום ראשון, 20 יוני 2010, 10:41 |
אם הינך עובדת(גם)מהבית תוכלי לדרוש באופן יחסי למספר החדרים בבית הוצ' כגון:
חשמל,ארנונה,גז,מיסי ועד,ריבית משכנתא
(יחסיתלמס' החדרים ורק 80% ממנה)אחד שמבין • יום שלישי, 22 יוני 2010, 11:51 |
חידוד:
אם יש לי 4 חדרים אז אני מדווחת על רבע נכון?
גם למעמ וגם למס הכנסה?
תודהלינור • יום שלישי, 22 יוני 2010, 16:16 |
לדוגמא: חש' חשמל ע"ס 116 ש"ח(כולל מע"מ)
את יכולה לדרוש 25% (לפי 4 חדרים)קרי 29 ש"ח ולחלץ ממנו גם את מרכיב במע"מ.
מיסי עירייה, ביטוח דירה והוצ' ללא מע"מ,
תוכלי לדרוש אותו האחוז כמובן ללא מע"מ.אחד שמבין • יום שלישי, 22 יוני 2010, 17:25 |
תודה
והבהרה אחרונה: רשמת ריבית משכנתא. אי אפשר לקחת רבע מכל תשלום המשכנתא. למה רק הריבית? זה לא כמו בשכירות. לינור • יום שלישי, 22 יוני 2010, 22:00 |
לימור,כתבי לי את המייל שלך ואענה לך תשובה שם.אפי יועץ מס • יום שלישי, 22 יוני 2010, 23:15 |
LINURLEVY@YAHOO.COM
תודה
לינור לינור • יום רביעי, 23 יוני 2010, 09:48 |
אנו רוצים גם לדעת את התשובה, פליז.מילקי • יום חמישי, 24 יוני 2010, 12:02 |
לגבי הריבית ניתן לקחת ריבית מלאה ביחס למספר החדרים
אם הריבית החודשית הינה 1000 ₪ ומדובר ב-4חדרים אזי בכל חודש ניתן לדרוש 25% מהריבית
לגבי המשכנתא, הרי מדובר בהלואה ולא לוקחים ממנה את ההוצאה
מה שכן עושים אם את רוצים להכיר בעלות חדר העבודה כהוצ' בספרים זה לקחת את עלות הבית לנכות את מרכיב הקרקע(שהוא בדרך כלל 1/3)לחלק ב- 25% (4 חדרים) וממה שיוצא יש להכפיל בשיעור הפחת קרי 4% - וכך נקבל פחת על המשרד(לא הוצ' שוטפת).
בפרקטיקה לא עושים את זה חודש בחודשו אלא רק בהכנת הדו"ח השנתי.
אפי יועץ מס • יום חמישי, 24 יוני 2010, 22:24 |
|
|
|
לחץ כאן להוסיף תגובה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
[הפורום מוגש As Is כשירות לציבור - על פי הצורך יש לקבל ייעוץ פרטני/אישי פנים מול
פנים - תקנון] |
|
|
|
|
|
|
|