| בסיס הגיוני לייחוס הוצאות מעורבות בעסק המנוהל בדירת מגורים |
רודד שלום,
האתר שלך עוזר לי מאוד בהתנהלות ואני מוצאת בו המון תשובות לשאלות יומיומיות, ועל כך תודה לך.
לשאלתי, יש לי עסק בבית שבו אני מתגוררת (בחדר אחד מתוך 4 חדרים)
אני מבקשת להכין את הדוח השנתי. האם ניתן לייחס את ההוצאות (כגון : ארנונה, ועד בית, ריבית והפרשי הצמדה בגין משכנתא, ביטוח תכולת דירה, חשמל, מים ופחת בגין הדירה) לפי היחס בין החדר המשמש לעסק לסה"ב החדרים בדירה ? האם בסיס זה יכול לשמש בסיס נאות ומתאים (מבחינת מס הכנסה) לכל ההוצאות לעיל ?
תודה, מיכלמיכל • שבת, 29 מאי 2010, 19:14 |
מיכל שלום
ראשית תודה על המחמאות.
כל מה שרשמת נכון, למעט הוצאות פחת שלא הייתי דורש על מנת לא לפגוע בפטור ממס שבח בעת המכירה.
בהצלחה
רודדרודד ריינגולד רו"ח • יום שלישי, 01 יוני 2010, 22:57 |
רודד שלום,
תודה על תשובתך. שאלה קטנה נוספת באותו הקשר, האם ישנן הוצאות נוספות שהינן בגדר הוצאות מעורבות שניתן לדרוש חלק יחסי מהן בעסק ?
מיכלמיכל • יום חמישי, 03 יוני 2010, 00:15 |
גם הוצאות טלפון נייח ניתן לתבוע מעל 150 ש"ח הוצאה לחודש. כלומר אם חשבון הטלפון הדו חודשי הינו 400 ש"ח הרי שניתן לתבוע 100 ש"ח הוצאה לחודשיים.
בהצלחה
רודדקלימיאן בני, המנהל המקצועי של הפורום • רודד ריינגולד רו"ח • יום חמישי, 03 יוני 2010, 06:16 |
רודד שלום,
בהקשר לשאלה ששאלתי בתחילתו של עץ זה בשנה שעברה, אני מבקשת להקשות עוד יותר :
העסק אותו אני מפעילה מהבית אינו בעל פעילות רציפה, דהיינו, יתכן מצב שבו יש לקוח אחד בחודש ומצב שבו יש שני לקוחות ביומיים. האם במצב כזה, תחת ההנחה שהוצאות חשמל ומים הינן הוצאות משתנות בהגדרתן, ניתן לדרוש אותן על בסיס יחס החדר המשמש לעסק מכלל חדרי הבית ?
האם מס הכנסה, בשעת הצורך, לא יוכל לטעון כי לא כל ההוצאה שיוחסה לעסק היא אכן הוצאה ששימשה את העסק ?
תודה, מיכלמיכל • יום ראשון, 15 מאי 2011, 19:11 |
|