| פחת והוצאות על השכרת חנות |
אנו משכירים נכס מסחרי (חנות בבנין מגורים). המדובר בחנות וותיקה שהועברה בירושה לפני כשנתיים, ובמהלך 2009 שילמתי למנהל מקרקעי ישראל דמי היוון נכבדים.
א. האם ניתן לחשב על נכס שכזה פחת? לפי איזה שיעור (2%?)? האם כבסיס לערך ניתן להשתמש בהערכת שמאי מינהל מקרקעי ישראל?
ב. האם דמי החכירה עד להיוון נחשבים כהוצאה רגילה?
ג. האם עלות ההיוון (עשרות אלפי שקלים) נחשבת כהוצאה, או כבסיס כלשהו לחישוב הפחת?
ד. האם תשלום הארנונה על ידי (המשכיר, לא השוכר) בחודשים שהמקום עמד ריק נחשבים כהוצאה רגילה?
תודה!פז • יום חמישי, 22 אפריל 2010, 12:26 |
השאלה אם כדאי לך לדרוש הוצ' פחת.
לפני השכרת הנכס האם שימש להכנס מיגיעה אישית?
ישנם שיעורי מס שונים וחישובים משונים, מומלץ שתציג את כל הנתונים או שתיגש לרו"ח או ליועץ מס מומחה בנדל"ן.סמנכ"ל כספים • יום ראשון, 09 מאי 2010, 18:44 |
תודה. אתייעץ ואבדוק.פז • יום ראשון, 09 מאי 2010, 18:57 |
פז שלום
לעניין הארנונה ניתן לדרוש אותה כהוצאה.
לעניין שאר שאלותיך יש לבדוק ספציפית ולקבל תשובות מדוייקות.
בהצלחה
רודדקלימיאן בני, המנהל המקצועי של הפורום • רודד ריינגולד רו"ח • שבת, 15 מאי 2010, 08:01 |
|