שלום,
האם השכרת דירה יחידה לעירייה למטרת מגורים בלבד בסכום שהוא בטווח הפטור ממס, מחייבת פתיחת תיק במס הכנסה? ואם כן, האם יהיה פטור ממס וממע"מ? (העירייה מבחינתה מדווחת על פי חוק על ההוצאות הללו).
תודה רבה.אנונימי • יום חמישי, 07 מרץ 2024, 11:32 |
לפי דעתי . המשכיר חייב ליפתוח תיק במע"מ . עוסק פטור . תיק במס הכנסה . ואולי בביטוח לאומי . ולתת כול חודש קבלה על סכום השכירות קרמר יעקב • יום חמישי, 07 מרץ 2024, 14:23 |
אודה מאוד לתשובה נוספת מנומקת עד כמה שניתן בנושא מרואה חשבון (אם אפשר)אנונימי • יום רביעי, 13 מרץ 2024, 11:45 |
אנונימי שלום לך
באתר מס הכנסה מב הכנסה יש לדווח על מס לתשלום בגין דירה שנייה .קלימיאן בני • שבת, 30 מרץ 2024, 23:32 |
אם זה מגורים מבחינתו יכול שלם 10% ולא להגיש דוח , לא יכול להינות מהפטור כי ההשכרה לא ליחיד .
השאלה מה יהי כאשר העיריה תבקש אישור ניכוי במקור .
הייתי פונה למס הכנסה
במקרה הגרוע יהי צורך לפתוח תיק ולדווח על הכנסה פסיבית
10% כמו שאמרנו.
אם זו דירה יחידה, נוספה גם אופציה לקזז שכר דירה על דירת מגורים שגרים בה
רבקה • יום רביעי, 10 אפריל 2024, 12:48 |
תודה לעונים.
לאחר הבירור שלי -
כיוון שההשכרה היא ל'חברה' במקרה זה העיריה, ולא לאדם פרטי, יש חובה לתשלום מס הכנסה ללא קשר שמדובר בדירה יחידה בבעלותי, וללא קשר שהיעוד הוא למגורים בלבד. מכיוון שהנני שכיר, המס על דמי השכירות הוא מהשקל הראשון, ולא 10%.
העירייה מצידה מבקשת אישור ניכוי מס במקור אותו ניתן לקבל לאחר פתיחת תיק במס הכנסה. אין צורך בתיק במע"מ.
לדעתי מדובר בעסקה שהיא לא משתלמת.
לסיכום - במידה ואתם אנשים פרטיים בעלי דירה יחידה למגורים המשכירים בטווח המחירים הקבוע בפטור, לא הייתי ממליץ להשכיר לגוף או חברה, גם בגלל ההוצאות הכספיות וגם בגלל ההתעסקות עם רשויות המס.אנונימי • יום שלישי, 07 מאי 2024, 07:27 |
|