שלום, רציתי לדעת האם ניתן להוסיף לעלות נכס מקרקעין (בית בבנייה עצמית)
את הוצאות הריבית על המשכנתא שהיו עד לתאריך ההצהרה (מדובר בהצהרת הון
ראשונה)?
הרי לפי סעיף 39א לחוק מסמ"ק, לצורך חישוב השבח מוסיפים את הוצאות הריבית
לעלות הנכס.
בפירוט בדברי ההסבר למילוי הצהרת ההון כתוב שיש לכלול במחיר העלות
המוצהר כל השקעה נוספת בנכס כגון שכ"ט עו"ד, ליוון, מס רכישה וכד'. אך לא
נכתב במפורש לגבי עלויות משכנתא.אנונימי • יום שלישי, 25 מאי 2021, 14:43 |
אוקי. ובכל הצהרת הון בעתיד יש לעדכן את עלות הנכס בגובה הריבית על המשכנתא ששולמה מתאריך ההצהרה האחרונה?
תודהאנונימי • יום שלישי, 25 מאי 2021, 15:54 |
אנונימי שלום לך
ריבית בגין תשלומי משכנתא נחשבים כהוצאות ריבית ולא נלקחות בחישוב עלות הנכס . קלימיאן בני, המנהל המקצועי של הפורום • קלימיאן בני -מידע • יום חמישי, 27 מאי 2021, 20:53 |
|