|
|
| האם אני צריכה לשלם צע״צ על דירה שמושכרת לעסק. |
אני משכירה דירה למישהו שבבעלותו עסק לסושי, הוא מלין שם עובדים ואומר שאינו יכול לקבל החזר מס על הדירה אם אני לא נותנת לו חשבוניות.. האם זה נכון? והאם עליי לדווח על הדירה? והאם אני אישית מחויבת לשלם מס או מע״צ? י מה שהבנתי מספיק החוזה בשביל שהם יוכלו לקבל החזר כהוצאה מוכרת. אודה לתשובה בהקדם. אנונימי • יום שני, 07 יולי 2014, 17:16 |
אנונימית שלום,
קודם כל, כדי להכיר בהוצאה לצרכי מס הכנסה אכן החוזה מספיק ומספיקים התשלומים בצ'קים/העברה בנקאית/ כ. אשראי כדי לרשום את ההוצאה בספרים.
לעניין מס הכנסה שלך - ההכנסות מדמי השכירות חייבות במס והשוכר חייב לנכות לך 35% אלא אם יש לך אישור מפקיד השומה שלך על שיעור אחר (או פטור מלא).
את לא נדרשת לנהל פנקסים לגבי ההכנסה הזאת מכיוון שהיא לא הכנסה מעסק או ממשלח יד או מעסקה (אפילו אקראית) בעלת אופי מסחרי.
לגבי מע"מ - אם אין לך עסק להשכרת דירות, השוכר חייב במע"מ במקומך והוא יוציא חשבונית עצמית.
[הכל בהנחה שאין לך עסק להשכרת דירות, אחרת התשובה תהיה שונה]קדם חי • יום שני, 07 יולי 2014, 20:15 |
מזאת אומר שהשוכר תריך לנכות לי 35 אחוז?
האם ברגע שהוא מצהיר על הדירה אני אמורה לשלם לו?
לא ממש הבנתי את התשובה.
אני רק רוצה לדעת אם הוא כן יכול לקבל החזר על הדירה כהוצאה מוכרת של חלק מהעסק.
ואם הוא בעצם מצהיר, אז מזאת אומרת שאני מחוייבת לו 35 אחוז. ממה? מגובה השכירות לחודש או לשנה?
והאם עצם היותי מקבלת קיצבת נכות פוטרת אותי ממס?
תודה על תשובתך. אנונימי • יום שלישי, 08 יולי 2014, 12:11 |
את תקבלי 65% מדמי השכירות ו-35% יעברו למס הכנסה על חשבון המס שלך. אלא אם יש לך אישור מפקיד השומה על שיעור אחר (או פטור מלא).קדם חי • יום שלישי, 08 יולי 2014, 18:36 |
|
|
|
לחץ כאן להוסיף תגובה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
[הפורום מוגש As Is כשירות לציבור - על פי הצורך יש לקבל ייעוץ פרטני/אישי פנים מול
פנים - תקנון] |
|
|
|
|
|
|
|