| רכישת דירה באופן פרטי או דרך חברה |
רקע: ברצוני לרכוש דירה להשקעה.
בבעלותי חברה בע"מ עם הון נזיל.
אם אחליט לרכוש את הדירה באופן פרטי אמשוך דווידנד מהחברה ואשלם 30% מס. וכן 5% מס רכישה
אם החברה תרכוש את הדירה,אשלם 19% מע"מ. (שלא מקוזז כמה שאני מבין) וכמובן 5% מס רכישה.
לדעתי הייתרון של רכישת הדירה ע"י החברה היא:
1. ההבדל בין 30% ל-19%
2. ברכישת הנכס ע"י החברה יש פחת.
3. כל הוצא לשיפוץ,תיקונים, מוכרת.
אבקש לשמוע מה דעתכם
תודה
יוסי • שבת, 07 יוני 2014, 08:25 |
יוסי בוקר טוב,
האם התקבולים מההשקעה ירשמו כהכנסה בעסקך?
מה תחום העיסוק של החברה?
אתה צריך להוכיח שהרכישה הנ"ל משמשת את העסק שלך (אם אתה רוצה לקנות מהעסק ולא באופן פרטי).
אם יש לך שאלות נוספות, תשלח לי את הנייד שלך ואשמח לענות, המייל שלי:
nadya.tikva@gmail.com
בהצלחה,
נדיהנדיה • שבת, 07 יוני 2014, 11:22 |
לנדיה שלום
התקבולים מההשקעה (שכ"ד) ירשמו כהכנסה .
החברה עוסקת בעיקר מתקבולים מנדל"ן מניב.
תודה
יוסי • שבת, 07 יוני 2014, 11:35 |
|