|
|
| הוצאות עסק בדירה, רישום הוצאות לאחור |
שלום רב.
שאלה והצעה לשיפור:
השאלה: התחלתי עסק מהבית במרץ 2008 ועד היום לא היגשתי את ההוצאות של הבית, שכירות, חשמל, ארנונה וכדומה.
האם השכירות מוכרת גם ללא חשבונית, אני משלם ללא מע"מ ויש לי רק חוזה כמסמך רשמי. כמו כן, האם אני יכול להגיש את כל ההוצאות האלה רטרואקטיווי ממרץ?
הצעה לשיפור: אם היה מנגנון חיפוש בפורום היית בטח מוצא את התשובות לבד כי בטח עניתם על השאלות האלה כבר ים של פעמים. ניסיתי לחפש דרך הכותרות של ההודעות אבל זה קשה. אם הייתם מוסיפים מנוע חיפוש לפורום זה היה אחלה.
תודה מראש,
בעז אורדןבעז אורדן • יום רביעי, 07 ינואר 2009, 14:19 |
בעז שלום
תודה על ההצעה אני מעריך ששלומי יעבוד על העניין בימים הקרובים.
לעניין שאלתך אכן היתה התיחסות קודמת לנושא בעמוד שלוש של הפורום אם הכותרת הוצאות שכר דירה, בכל מקרה מצ"ב התשובה שנתתי שם מצ"ב.
לעניין דרישה רטרואקטיבית של ההוצאה כל עוד לא הוגש הדוח למס הכנסה והעסק היה קיים באותה תקופה אין בעיה לדרוש את ההוצאה.
ראשית על מנת להכיר בהוצאה לצרכי מס הכנסה לא תמיד צריך חשבונית מס אלא בהרבה מקרים מספיקה הוכחת תשלום בלבד.
לעניין דרישת הוצאות שכר דירה הנושא הינו די סבוך מהסיבות כדלקמן:
יש הוראה בתקנות מס הכנסה שיצאה בשנת 2007 האומרת כי כדי לנכות הוצאות שכר דירה לעסקים יש לנכות במקור מס של כ - 30% מהתשלום, אלא אם יש פטור מניכוי מס במקור או שיעור אחר לניכוי על פי אישור ממס הכנסה. ברור לגמרי כי אם תבוא למשכיר שלך ותגיד לו שיתן לך פטור מניכוי במקור או שתנכה לו במקור הוא מייד יגיד לך לצאת מהדירה ויביא מישהו במקומך.
כמו כן יש לזכור כי ההכנסה של המשכיר בדרך כלל פטורה ממס כיוון שיש פטור ממס על השכרת דירת מגורים לצרכי מגורים עד לסכום מסויים העומד כיום על כ - 4,200 ש"ח.
אל אף כל זאת נתקלתי במשרדי שומה שהינם סלחניים בנקודה זו באם לוקחים חלק יחסי מהוצאות השכירות.
אם העניין יגיע לבית משפט, לדעתי לא יעמוד במבחן המציאות וההוצאות לא יוכרו בעיקר בשל ההוראה הגורפת כי יש לנכות מס במקור משכר דירה המשולם לעסקים.
בהצלחה
רודד קלימיאן בני, המנהל המקצועי של הפורום • רואה חשבון • יום רביעי, 07 ינואר 2009, 21:53 |
בכדי לוודא שהבנתי.
הוצאות חשמל מיים ארנונה וכדומה ממרץ 2008 ועד תום השנה אין בעיה להגיש בדו"ח דצמבר כי יש חשבונית מול כל הוצאה שאני דורש, נכון?
שכר דירה: אני יכול להגיש אולם לא בטוח שזה יעמוד במבחן בית משפט נכון?
שאלותי הן:
1. האם את הוצאות (עם חשבונית) מרץ 2008 עד דצמבר 2008 אוכל להגיש גם בדו"ח הראשון של 2009 במידה ולא הספקתי להכניסן לדו"ח האחרון בשנה זאת או שרק בדו"ח 2007?
2. במידה ואבחר אכן להגיש את הוצאות שכר הדירה והרשויות יחליטו שזה לא קביל עליהן, האם זה אומר גם קנס ועלויות נוספות מעבר לחיוב בסכומים שקיזזתי?
בעזבעז אורדן • יום חמישי, 08 ינואר 2009, 17:56 |
בעז היי
יש שתי רשויות שאנו מתמודדים איתן האחת מע"מ שאתה מגיש דוח פעם בחודשיים והשנייה מס הכנסה שאתה יתכן ומשלם מקדמות פעם בחודש או חודשיים לפי המחזור העסקי.
לעניין קיזוז מע"מ ניתן לדרוש מע"מ בגין חשבוניות הוצאות של עד שישה חודשים אחורה כך שעקרונית קיזוז המע"מ בגין חשמל לחודשים מרץ עד יוני לא כדאי לדרוש מה עוד שאלו סכומים קטנים מאד למיטב הבנתי.
על ארנונה ומיים אין מע"מ במילא ולפיכך לא רלבנטי.
לעניין מס הכנסה אתה יכול להכליל את ההוצאות בפועל בדוח השנתי שמוגש רק ב -2009(בסביבות אפריל מאי) ואין בעיה להכליל הוצאות אחורה.
לעניין שכר דירה לא נראה לי כי יהיו קנסות מעבר לאי ההכרה בהוצאה.
כמובן שבכל הסעיפים הנ"ל אנו מדברים על חלק יחסי בלבד מההוצאה.
בהצלחה
רודדקלימיאן בני, המנהל המקצועי של הפורום • רואה חשבון • יום חמישי, 08 ינואר 2009, 18:42 |
|
|
|
לחץ כאן להוסיף תגובה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
[הפורום מוגש As Is כשירות לציבור - על פי הצורך יש לקבל ייעוץ פרטני/אישי פנים מול
פנים - תקנון] |
|
|
|
|
|
|
|